Es un estimado de valor, es solo una opinión de una persona, basada en los conocimientos, destrezas. Información y dedicación aplicadas.
Existen Avalúos:
Avalúos formales: Un estimado de valor, basa en la investigación y análisis de mercado, generalmente realizado por un especialista en la materia y reportado por escrito.
Usos más comunes de los Avalúos:
Compra - venta de inmuebles.
Tramitación de créditos hipotecarios con garantías inmobiliaria.
Contratación de seguros de daños, incendio, etc.
Reexpresión de estados financieros.
Herencia.
Justiprestación de rentas.
Análisis residual de proyectos de inversión inmobiliaria.
Afectaciones de la propiedad por obras de beneficio social.
Tipos de valor:
Valor de capitalización de rentas: Considera que su valor corresponde a capitalizar la renta neta anual, real o susceptible a producir, a una tasa de capitalización determinada en base a las características propias del bien valuado. (Edad, vida remanente, uso, estado de conservación, entre otras).
Valor comercial: El precio más probable que puede obtener una propiedad en un mercado competitivo y abierto, bajo todas las condiciones para una venta justa, con el comprador y vendedor casa uno actuando prudentemente y debidamente informado, suponiendo que el precio no está afectado por un estímulo indebido. Es la consumación de una venta en una fecha determinadas, y la transferencia del título del vendedor al comprador.
Valor en uso: Es el valor para un propósito específico, es una idea subjetiva. Una propiedad puede tener diferentes valores para propósitos diferentes.
Valor de intercambio: Significa un valor en el mercado, esto es, una cantidad de dinero por el cual la propiedad sería intercambiada en un mercado abierto.
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Apreciable propietario para nosotros es muy importante tener su confianza para promover la renta y/o venta de su inmueble.
Nuestro trabajo se basa en profesionalismo, experiencia, honestidad, y responsabilidad, para beneficio de usted y de nosotros mismos.
Nuestro trabajo se basa en:
1. Conocemos su propiedad físicamente, realizamos una visita, hacemos un levantamiento de las condiciones y caracteristicas del inmueble.
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3. Realizamos visitas con prospectos de clientes y todas ellas se las reportamos junto con los comentarios de los mismos. En cuanto alguno proponga una oferta de renta y / venta, se la hacemos llegar junto con nuestros comentarios y recomendaciones.
